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越南簡答： 美國 EB-5 不僅看投資金額，更要求證明每一筆投資款的合法來源以及從源頭到項目帳戶的完整路徑。常見補件原因包括：申報收入不足以支持出資、父母贈與缺稅與轉賬鏈、公司分紅無決議或賬簿、房產出售缺完稅與過戶文件、經過多重兌換或第三方帳戶導致路徑斷裂。建議先完成資金時間線，再鎖定項目與匯款。
資料更新至 2026 年 10 月。
高頻問題類型有哪些？
| 類型 | 典型缺口 |
|---|---|
| 工資／經營所得 | 稅單與銀行入賬不一致 |
| 贈與 | 贈與人資力不足、缺贈與協議與稅務處理 |
| 售房／售股 | 缺合同、完稅、過戶與入賬 |
| 公司分紅 | 缺股東會決議、審計或賬簿 |
| 匯路 | 第三方代付、現金堆積、無法解釋的兌換 |
準備順序應該怎樣？
- 列出投資總額與每位出資人；
- 逐筆對應來源文件；
- 畫出銀行路徑圖；
- 由移民顧問做缺口清單；
- 再簽署項目與安排匯款。
倒序「先匯款再補文件」是高風險做法。詳情見美國 EB-5。
父母出資算不算合法來源？
可以，但需證明父母資力、贈與過程與稅務／外匯合規。
可以用公司名義投資嗎？
EB-5 投資人一般為自然人；公司分紅需先合法分配到個人再投資。
環傲實戰觀察
複雜集團、加密貨幣變現或多年前現金，應在正式遞交前做可舉證性評估。夫妻共同財產與隔代贈與要按當地法律補證明。申請由環傲內部專業移民團隊協調來源卷宗；區域中心收取的相關費用應稱為管理費。
若你同時準備 EB-5 與人才類路徑，可使用「移民計劃配對」或聯絡顧問做優先序。
正式決策前請以官方最新文本與合格專業意見為準。
申請人應保留完整通信與付款憑證，以備補件或續簽使用。家庭成員證件有效期應統一管理。
本文為一般資料，並非法律／稅務意見。