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越南可以用貸款投資嗎？
可以，但有條件。以申請人本身擁有的資產作抵押取得的貸款，例如以自住或投資物業抵押向銀行借款，一般可計入 EB-5 投資。
須證明甚麼？
| 項目 | 文件 |
|---|---|
| 抵押資產的合法來源 | 物業購入文件及購入資金來源 |
| 貸款 | 貸款合約、抵押文件、放款紀錄 |
| 資金轉移路徑 | 由銀行放款至投資項目的完整紀錄 |
為何要以本身資產抵押？
EB-5 要求投資資金由投資者承擔風險。以本身資產作抵押，代表若無法還款，投資者會承擔損失，符合「資金處於風險中」的原則。
適合甚麼情況？
- 資產主要是物業，不想出售
- 希望保留流動資金作其他用途，例如公司營運
一般流程
- 確認抵押物業的來源文件齊備
- 向銀行申請抵押貸款
- 放款至本人帳戶
- 由本人帳戶轉至項目指定帳戶
風險考慮
- 利息成本：貸款期內須支付利息。
- 還款安排：EB-5 投資款取回時間不保證，須確保可按時還款。
- 利率變化：浮息貸款的還款額可能上升。
借貸涉及利息及還款安排，宜與資產管理團隊一併評估。