大多倫多樓市 9 月銷售回暖，價格仍承壓 📊

根據多倫多地產局（TRREB）最新數據，大多倫多地區（GTA）9 月住宅銷售量實現按年及按月雙增長，但平均樓價繼續下滑

9 月共成交 5,592 宗住宅，按年增長 8.5%，經季節調整後較 8 月上升2% 🚀。平均售價為 1,059,377 加元，按年下跌 4.7%，綜合基準價格跌 5.5%，但與8月相比微增 0.2%

TRREB主席Elechia Barry-Sproule指出，加拿大中央銀行（Bank of Canada）近期降息提振了樓市活力 💡「借貸成本降低，讓更多家庭能負擔合適的按揭供款。」

央行於 9月17 日將基準利率下調 25 個基點至 2.5%，結束連續三個月利率不變的局面

9 月新上市物業達 19,260 宗，按年增 3.9%，但經季節調整後較8月回落3.3%。市場活躍放盤量則大幅上升18.9 %，達 29,394 宗 🏠

分區域看，多倫多市內成交2,063宗，按年增 13.2%；GTA其他地區成交3,529宗，增幅 5.9%

各類物業銷售均有增長，其中半獨立屋增幅最顯著，達11%，獨立屋增9.6%，共管公寓增 7.2%，排屋增 4.4%

TRREB首席市場分析師Jason Mercer表示，若央行進一步降息，樓市回暖勢頭有望延續 🌟。「過去一年銷售有所改善，但與GTA家庭數量相比仍未達正常水平。若央行再降息兩次，每次25個基點，按揭供款將更貼近買家平均收入，進一步帶動樓市及經濟活動。」